Casa en Comarcas de Luján
Comarcas de Lujan, Club de campo La Elina
- Casa
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- 2 Garages
- 211 m2
- Código: CHO11178422
Precio de venta
USD 185.000
Expensas: $ 770.000
CASA A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES | CLUB DE CAMPO LA ELINA – COMARCAS DE LUJÁN | FINANCIACIÓN PRIVADA
Importante residencia de estilo minimalista, a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta sobre un excepcional lote de 2.000 m², dentro del Club de Campo La Elina, en Comarcas de Luján.
La propiedad cuenta con 165 m² cubiertos, distribuidos en dos volúmenes funcionalmente integrados: un sector destinado a recepción y uso diario, y otro destinado al área privada de dormitorios.
SECTOR SOCIAL Y DE USO DIARIO
Amplio y luminoso living comedor integrado con la cocina comedor, con grandes superficies vidriadas que generan una excelente conexión visual y funcional con la galería y el parque.
La cocina, de concepto abierto, está equipada con mobiliario de buena calidad, mesadas de granito negro, horno, anafe y campana, con espacio previsto para incorporar isla o barra desayunadora. Se encuentra vinculada al lavadero y cuenta con acceso de servicio desde el sector de cochera.
Desde el living se accede directamente a una amplia galería semicubierta de 42 m², equipada con parrilla y mesada con pileta, ideal para disfrutar del entorno y realizar reuniones al aire libre.
Completa este sector un toilette de recepción.
La propiedad cuenta además con espacio previsto para dos cocheras semicubiertas de 36 m², declarado en planos.
SECTOR PRIVADO
El área de dormitorios se organiza mediante un luminoso pasillo distribuidor con vistas al parque.
La suite principal de 21 m² posee amplios ventanales hacia el frente y contrafrente, vestidor y guardarropa, y un cómodo antebaño con mesada y doble bacha. El baño en suite es luminoso y está equipado con artefactos de excelente diseño y calidad.
Dos dormitorios adicionales, ambos con vistas al jardín, cuentan con placares de piso a techo con interiores completos.
Baño general compartimentado, con antebaño y sector de baño independiente.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT
La vivienda fue construida bajo el sistema Steel Frame, una solución constructiva de vanguardia que aporta excelentes niveles de aislación termoacústica y eficiencia energética.
Cuenta con:
- Cerramientos de alta prestación con DVH (doble vidriado hermético).
- Calefacción por piso y losa radiante.
- Preinstalación embutida para equipos de aire acondicionado Split frío/calor en todos los ambientes.
- Agua caliente mediante termotanque.
- Excelente iluminación natural y vinculación permanente con el parque.
El exterior ofrece un gran parque de aproximadamente 1.800 m² libres, con vistas abiertas y panorámicas, rodeado de frondosa arboleda y un entorno natural privilegiado. La amplitud del lote permite proyectar piscina, solárium y diferentes espacios recreativos.
CLUB DE CAMPO LA ELINA
El barrio se desarrolla sobre 78 hectáreas, con 253 lotes, y ofrece un entorno tranquilo y seguro.
Cuenta con:
- Seguridad privada las 24 horas.
- Cerco perimetral con alambrado olímpico.
- Cámaras domo y rondas de vigilancia.
- Red subterránea de energía eléctrica.
- Gas natural.
- Club House.
- Piscina.
- Quincho y parrillas.
- Juegos para niños.
- Frondosa arboleda y arroyo.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Ubicado en una zona de gran crecimiento residencial, muy próximo al centro de Luján, con excelentes accesos desde CABA a través del Acceso Oeste y Ruta 6 km 155, o por Ruta 34.
Aproximadamente 45 minutos desde Liniers, en condiciones normales de tránsito.
FINANCIACIÓN PRIVADA
Una excelente propuesta para quienes buscan una casa moderna, funcional y eficiente, con amplios espacios verdes, seguridad y amenities, en un entorno natural y con fácil acceso desde CABA.
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Detalles
- Sup. Total: 211 m2
- Código: CHO11178422
- Tipo: Casa
- Plantas: 1
- Garages: 2
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Sup. del Terreno: 2000 m2
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 165 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 46 m2
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Alumbrado público
- Instalación eléctrica subterránea
- Losa radiante general
Comodidades
- Calefacción (aire)
- Calefacción (estufa a gas)
- Doble Acristalamiento
- Calefaccion F/C
- Ubicación Tranquila
- Zona de barbacoa comunitaria
- Áreas verdes
- Aire acondicionado individual
- Jardín cubierto
- Guarda de seguridad
Ubicación
Comarcas de Lujan, Club de campo La Elina Lujan G.B.A. Zona Oeste Countries B.Cerrado (Lujan)
Precio de venta
USD 185.000
Expensas: $ 770.000
